Stand 01.08.2024
1.1 Die Plattform MyGEWO ist ein Angebot der MVP Software GmbH, Seitenstettengasse 5/37, 1010 Wien (nachfolgend auch „MVP“ oder „wir“).
1.2 Diese Nutzungsbedingungen gelten für die gesamte Nutzung der Onlineplattform, sowohl für die MyGEWO App als auch für die Website.
1.3 Wir behalten uns vor, diese Bedingungen von Zeit zu Zeit anzupassen, um auf Wünsche unserer User oder ein geändertes Angebot Rücksicht zu nehmen. Das Datum der jeweiligen Fassung finden Sie ganz oben im Dokument. Wir werden Sie über alle Änderungen durch Zusendung der geänderten Nutzungsbedingungen an die uns zuletzt bekannt gegebene E-Mail-Adresse informieren. Diese Verständigung erfolgt zumindest sechs Wochen vor dem Inkrafttreten der Änderung. Die geänderten Nutzungsbedingungen gelten als vereinbart, wenn Sie nicht bis vor dem Zeitpunkt des Inkrafttretens Ihren Benutzeraccount kündigen. Wir werden Sie bei Beginn der vorgesehenen Frist auf die Bedeutung Ihres Verhaltens besonders hinweisen.
2.1 MyGEWO ist eine Internetplattform für geförderte Wohnungen. MyGEWO unterstützt Sie dabei, Ihre Wunschwohnung unter den Angeboten der Bauträger zu finden. Wenn Sie einen Auszug planen, können Sie mit MyGEWO nach Interessenten für Ihre Wohnung suchen.
2.2 MyGEWO ist eine unabhängige Plattform. Wir stehen in keiner Kooperation mit Bauträgern und erhalten von diesen keine Provisionen oder andere Vergütungen.
2.3 Auf unserer Plattform finden Sie ausschließlich Wohnungen, die von Bauträgern frei zugänglich auf deren Websites angeboten werden, und Wohnungen, die andere Nutzer eingestellt haben. Wir bieten kein vollständiges Verzeichnis aller Bauträger und aller verfügbaren Objekte an. Die Reihung der Einträge erfolgt nach den von Ihnen angegebenen Kriterien und nach dem Zufallsprinzip und stellt keine Empfehlung dar.
2.4 Wir behalten uns vor, das Leistungsangebot unserer Plattform zu erweitern, Verbesserungen vorzunehmen und das bisherige Angebot durch gleichwertige Alternativen zu ersetzen.
2.5 Die Verfügbarkeit unserer Plattform hängt vom Betrieb und der Auslastung des Internet und von Netzinfrastruktur ab, über die wir zum Teil keinen Einfluss haben. Wir sichern nicht zu, dass unsere Onlineplattform ständig erreichbar ist und dass dort sämtliche Inhalte ständig abrufbar sind. Wir sind bemüht, allfällige Ausfälle der Plattform so rasch wie möglich zu beheben.
2.6 Wir sind berechtigt, den Zugang zu und die Leistung unserer Plattform zeitweilig, wenn dies für Wartungsarbeiten, Updates, für die Sicherheit und Systemintegrität erforderlich ist, einzuschränken. Wir werden Sie über länger dauernde Wartungsarbeiten im Voraus informieren.
3.1 Sie haben die Möglichkeit, Ihre Suche durch diverse Filter (wie Region, Wohnfläche und Kostenrahmen) nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen einzuschränken. Sie können auch den von uns angebotenen Suchagenten nach Ihren Wunschkriterien beauftragen.
3.2 Die Reihenfolge, in der Bauträger und Wohnungen auf unserer Plattform dargestellt werden, beruht hauptsächlich auf dem Datum der Angebote – die zuletzt online veröffentlichten Angebote werden an oberster Stelle eingereiht –, darüber hinaus erfolgt eine zufällige Reihung. Kein Bauträger kann Einfluss auf seine Position in der Trefferliste nehmen.
3.3 Über die Trefferliste gelangen Sie direkt auf die Website des jeweiligen Bauträgers und können dort weitere Informationen über die Wohnung abrufen und sich anmelden. Wir haben auf die dort jeweils abrufbaren Informationen keinen Einfluss. Wir prüfen diese Informationen weder auf Aktualität, Richtigkeit noch Vollständigkeit und sichern diese auch nicht zu.
3.4 Falls es sich bei dem Treffer um eine durch einen anderen Nutzer eingestellte Wohnung handelt, zeigen wir Ihnen die vom Nutzer bereitgestellten Informationen an und ermöglichen Ihnen, über unsere Plattform Kontakt mit dem Nutzer aufzunehmen. Wir prüfen die zur Wohnung angegebenen Informationen weder auf Aktualität, Richtigkeit noch Vollständigkeit und sichern diese auch nicht zu.
3.5 Sie sind selbst für die Prüfung verantwortlich, ob Sie für die Nutzung einer geförderten Wohnung in Frage kommen.
3.6 Wir weisen in unserer Trefferliste für Sie aus, zu welchem Zeitpunkt wir das jeweilige Angebote erstmals erfasst haben. Wir sichern nicht zu, dass eine in unserer Trefferliste enthaltene Wohnung noch verfügbar ist.
3.7 Wir sind weder an der weiteren Kommunikation zwischen Ihnen und dem Bauträger bzw. Nutzer beteiligt noch werden wir Partei eines mit Ihnen über die Wohnung geschlossenen Vertrags. Für Anfragen und Informationen zu den Wohnungen müssen Sie sich an den jeweiligen Bauträger bzw. Nutzer wenden. Wir sind an der Vergabe der Wohnung in keiner Weise beteiligt. Wir werden weder als Stellvertreter noch als Makler tätig.
4.1 Sie haben die Möglichkeit, Ihre geförderte Wohnung für potentielle Interessenten auf MyGEWO einzustellen. Wir empfehlen Ihnen, ausreichend zu prüfen, ob und unter welchen Voraussetzungen Sie Nachmieter für Ihre bisherige Wohnung vorschlagen können.
4.2 Sie sind alleine dafür verantwortlich, dass die Beschreibung der Wohnung (wie Lage, Größe, Ausstattung, Erhaltungszustand) sowie alle Pläne und Fotos den rechtlichen Anforderungen entsprechen, richtig, aktuell und vollständig sind und keine Rechte Dritter (z.B. Urheber- und Markenrechte) verletzen. Wenn die Entscheidung über die Übernahme der Wohnung nicht bei Ihnen liegt, müssen Sie das in der Beschreibung deutlich machen.
4.3 Sie sind nicht dazu berechtigt, im Beschreibungstext Links auf externe Webseiten oder Onlineshops einzubauen. Davon ausgenommen ist ein Link auf die Website des Bauträgers.
4.4 Bei Verletzungen dieser Bestimmungen haben Sie uns vollständig schad- und klaglos zu halten. Wir behalten uns vor, Ihre Einschaltung nicht freizuschalten oder aus der Plattform zu entfernen, wenn sie nicht den hier genannten Bestimmungen entspricht oder Dritte eine Rechtsverletzung durch das Angebot geltend machen.
5.1 Für die Nutzung von MyGEWO ist es notwendig, dass Sie sich für ein Benutzerkonto registrieren. Damit schließen Sie einen rechtlich verbindlichen Vertrag mit uns, dem diese Nutzungsbedingungen zugrunde liegen.
5.2 Wir behalten uns vor, eine Registrierung ohne Angabe von Gründen abzulehnen.
5.3 Sie müssen uns eine von Ihnen regelmäßig benutzte E-Mailadresse mitteilen. Die Adresse wird von uns durch Versand eines Links verifiziert. Sie haben alle angegebenen Daten zu Ihrem Benutzerkonto aktuell und richtig zu halten. Sie haften uns für alle Nachteile, die uns aus einer unrichtigen Angabe entstehen. In diesem Fall sind wir außerdem berechtigt, Ihr Benutzerkonto ohne Einhaltung einer Frist zu sperren oder zu kündigen. Sie können daraus keine Ansprüche ableiten.
5.4 Sie müssen Ihre Anmeldedaten geheim halten und vor dem Zugriff unberechtigter Dritter schützen. Sollten Sie den Verdacht haben, dass sich unberechtigte Dritte Kenntnis von Ihren Anmeldedaten verschafft haben, verständigen Sie uns bitte unverzüglich und ändern Sie Ihr Passwort. Wir sind berechtigt, in diesem Fall das Benutzerkonto temporär zu sperren, um Missbrauch vorzubeugen.
6.1 Wir haften Ihnen gegenüber nur für Schäden, die wir oder unsere Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht haben. Wir bemühen uns, unsere Plattform durch alle zumutbaren Sicherheitsmaßnahmen nach dem jeweils aktuellen Stand der Technik gegen Angriffe von Hackern und Viren schützen.
6.2 Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich.
6.3 Wenn Sie UnternehmerIn im Sinn des KSchG sind, gilt: Die Haftung für entgangenen Gewinn und Folgeschäden ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen. Der Ersatz ist auf den vertragstypischen Schaden begrenzt, mit dem wir bei Vertragsabschluss auf Grund der zu diesem Zeitpunkt bekannten Umstände rechnen mussten.
6.4 Wir sind nicht verpflichtet, die Angaben der Bauträger bzw. jener Nutzer, die Wohnungen selbst einstellen, auf Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Rechtmäßigkeit zu prüfen. Wir haften nicht und leisten keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und/oder Vollständigkeit dieser Inhalte.
6.5 Ihnen ist bekannt, dass alle Verträge, die Sie mit einem Bauträger schließen, ausschließlich zwischen Ihnen und diesem Bauträger bestehen. Wir sind nicht Partei dieses Vertrags und haftet weder für das Zustandekommen noch für die Durchsetzbarkeit dieses Vertrags. Wir haften auch nicht für die Lage, Art, Beschaffenheit, Mängelfreiheit, Qualität oder Sicherheit der jeweiligen Wohnung. Sie müssen sich mit allen Ansprüchen an den jeweiligen Vertragspartner wenden.
7.1 Der Vertrag über das Benutzerkonto wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.
7.2 Als Nutzer können Sie diesen Vertrag jederzeit kündigen, indem Sie Ihr Konto schriftlich per E-Mail und/oder in der Kontoverwaltung löschen. Um Missbrauch zu verhindern, erhalten Sie von uns ein E-Mail, in dem Sie die Löschung des Kontos schriftlich bestätigen müssen.
7.3 Wir sind berechtigt, Ihr Konto mit einer Frist von einem Monat zum Ende eines jeden Monats zu kündigen. Die Kündigung erfolgt durch ein E-Mail an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
7.4 Davon unberührt bleibt unser Recht, diesen Vertrag jederzeit aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen. Ein wichtiger Grund, der uns zur fristlosen Kündigung berechtigt, besteht unter anderem dann,
7.4.1 wenn Sie unrichtige Daten (Name, Adresse etc) für Ihr Benutzerkonto eingetragen haben;
7.4.2 wenn Sie Ihr Benutzerkonto Dritten zur Verfügung stellen oder dieses an Dritte übertragen;
7.4.3 wenn Sie sonst schuldhaft eine vertragliche Pflicht verletzen.
7.5 In all diesen Fällen sind wir auch berechtigt, Sie zu verwarnen und/oder Ihr Konto ohne Vorankündigung vorläufig zu sperren. Sie können daraus keine Ansprüche ableiten. Zugleich mit der Sperre werden wir Sie zur Beseitigung des Verstoßes binnen angemessener Frist auffordern.
8.1 Die Vertragssprache ist Deutsch. Versionen dieser Bedingungen in anderen Sprachen dienen lediglich der Orientierung. Maßgeblich ist ausschließlich die deutsche Fassung.
8.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden und/oder den gesetzlichen Regelungen widersprechen, so wird hierdurch die Wirksamkeit der Bedingungen im Übrigen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung wird von den Parteien einvernehmlich durch eine solche Bestimmung ersetzt, welche dem wirtschaftlichen Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise am nächsten kommt. Die vorstehende Regelung gilt entsprechend bei Regelungslücken.
8.3 Die für die über unsere Plattform abgewickelten Geschäfte zuständigen Schlichtungsstellen für Verbraucher sind:
Internetombudsmann
c/o Österreichisches Institut für angewandte Telekommunikation (ÖIAT)
Ungargasse 64-66/3/404
1030 Wien
Telefon: +43 1 595 211 275
Fax: +43 1 595 21 12 99
E-Mail: kontakt@ombudsmann.at
Verein „Schlichtung für Verbrauchergeschäfte“
Mariahilfer Straße 103/1/18, 1060 Wien
Tel.: +43 (0)1 890 63 11
Fax: +43 (0)1 890 63 11 99
office@verbraucherschlichtung.at
Wir entscheiden im Einzelfall, ob sie sich an einem Streitschlichtungsverfahren beteiligen.
8.4 Die Europäische Kommission hat eine Plattform für die Online-Streitbeilegung für Verbraucher eingerichtet, die Sie unter der Adresse https://ec.europa.eu/odr finden.
8.5 Diese Vereinbarung unterliegt ausschließlich österreichischem Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der internationalen Verweisungsnormen, soweit diese auf anderes als auf österreichisches Recht verweisen.
8.6 Erfüllungsort ist der Sitz unseres Unternehmens. Für alle Streitigkeiten aus dieser Vereinbarung, einschließlich der Frage ihres wirksamen Zustandekommens und ihrer Beendigung, ist ausschließlich das jeweils sachlich zuständige Gericht an unserem Unternehmenssitz zuständig. Wenn Sie Verbraucher im Sinne des KSchG sind und im Inland Ihren Wohnsitz oder Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben oder im Inland beschäftigt sind, so können Sie davon abweichend nur vor jenen Gerichten geklagt werden, in deren Sprengel Ihr Wohnsitz, Ihr gewöhnlicher Aufenthalt oder Ihr Ort der Beschäftigung liegt.